“استمتع بأسلوب حياة راقٍ في قلب دبي | اكتشف مشروع أبر هاوس السكني الفاخر مع مساحات خضراء خلابة ومرافق استثنائية

“استمتع بأسلوب حياة راقٍ في قلب دبي | اكتشف مشروع أبر هاوس السكني الفاخر مع مساحات خضراء خلابة ومرافق استثنائية

يضم مشروع “أبر هاوس السكني المميز” الذي يتم تنفيذه بالتعاون بين شركة إلينغتون العقارية ومركز دبي للسلع المتعددة، برجًا سكنيًا يتألف من 31 طابقًا ويقع ضمن مجمع أبراج بحيرات الجميرا (JLT). يتيح هذا المشروع للمستثمرين الراغبين في العقارات فرصة اختيار وحدة سكنية تتناسب مع احتياجاتهم، حيث يتوفر مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وتتراوح المساحات بين 401 إلى 2194 قدم مربع.

تم تصميم جميع الوحدات السكنية في هذا المشروع بعناية فائقة لضمان أعلى درجات الراحة والتفاصيل الدقيقة. ستكون هذه الوحدات مجهزة بمطابخ مدمجة عالية الجودة وتشطيبات فاخرة، إضافةً إلى نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف تفتح منظراً خلابًا لمرسى دبي وجزر جميرا. بالإضافة إلى ذلك، ستتضمن بعض الوحدات شرفة أو حتى شرفتين خاصتين، ومغاسل مريحة. وفيما يتعلق بالوحدات التي تحتوي على غرفتي نوم، فقد تم تخصيص بعضها بغرفة للخادمة.

وتميز الوحدات السكنية في الطوابق العليا بنظام “المنزل الذكي”، حيث يشمل هذا النظام بابًا يمكن التحكم فيه عبر الهاتف المحمول، بالإضافة إلى نظام تكييف وإضاءة يمكن التحكم فيهما عن بُعد عبر تقنية البلوتوث. تجمع هذه المزايا بين الراحة والتكنولوجيا الحديثة لتوفير تجربة سكنية استثنائية لسكان المشروع.

سيتم توفير وصول غير مقيد لسكان مشروع “أبر هاوس” إلى مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تشمل:

• منطقة الوصول
• مسبح بطول 37 مترًا بتصميم يشبه البحيرة، يتضمن منطقة للشواء ومنطقة سبلاش للأطفال
• “سكاي سبا” لتجارب الاسترخاء
• منطقة تزلج مميزة
• منطقة للأنشطة الترفيهية مع ملاعب كرة السلة والتنس، ومناطق للشواء
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• صالة سينما خاصة
• غرفة لإجراء البودكاست
• غرفة لتمارين اللياقة البدنية التفاعلية
• صالة استقبال
• استوديو لتمارين اللياقة البدنية مع جدار للتسلق وغرف لتغيير الملابس وساونا بالأشعة تحت الحمراء
• منطقة للجلوس في الهواء الطلق
• حديقة للحيوانات الأليفة ومنطقة لغسيلها
• منطقة لعب للأطفال داخل المبنى وخارجه
• نادي اجتماعي مع مطبخ صغير وثلاثة تراسات خارجية للاسترخاء وتأثيث بأسلوب فندقي
• غرفة ألعاب
• محلات تجارية ومقاهي
• محطات شحن للسيارات الكهربائية
• مساكن مخصصة للفنيين
• موقف للدراجات مع منطقة خدمة
• مساحات عمل مشتركة

يتم تقديم مكان واحد لوقوف السيارات لمالكي الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. وبالنسبة للعقارات المؤلفة من ثلاث غرف نوم، سيتم توفير مكانين لوقوف السيارات. تهدف هذه المرافق المتنوعة والشاملة إلى تقديم تجربة سكنية مميزة ومريحة للسكان في مشروع “أبر هاوس”.

تفاصيل المشروع:

• الموقع: أبراج بحيرة الجميرا, دبي
• حالة المشروع: قيد الإنشاء
• نوع المشروع: برج سكني
• عدد الطوابق : 31
• أنماط السكن: 0+1 إلى 3+1
• المساحات تبدأ من 401 قدم مربع
• الأسعار تبدأ من: 751,000 درهم إماراتي
• خطة الدفع: 20% دفعة أولى والمبلغ المتبقي على 9 دفعات
• زمن التسليم: 2026

الأسعار :

السعر المبدئي لشقة بغرفة نوم واحدة يبدأ من 1,371,000 درهم إماراتي (حوالي 373,000 دولار أميركي).

بالإضافة إلى ذلك، تطبق رسوم الخدمة لكل قدم مربع على الوحدات في المشروع، وتبلغ 16 درهم إماراتي (حوالي 4.36 دولار أميركي) لكل قدم مربع.

من جهة أخرى، “إم بي أل ريزيدنس” من ماج جروب تقدم شققًا جاهزة للسكن في تكوينات متنوعة تتضمن 1-3 غرف نوم.

يرجى ملاحظة أن الأسعار والمعلومات قد تخضع للتغيير وتتأثر بعوامل متعددة. للحصول على معلومات أكثر دقة وتحديثية، يفضل التحقق مباشرة من المصدر المعني أو وكالات العقارات المعنية.

مزايا الموقع:

يتمتع مشروع “أبر هاوس” بموقع متميز في منطقة مجاورة لشارع الخيل الأول، مما يوفر اتصالًا ممتازًا مع باقي مناطق دبي. تستطيع الوصول بسهولة إلى مرسى دبي ونخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR) في غضون 10 دقائق بالسيارة. ومن المتوقع أن يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي أقل من نصف ساعة.

إذا كنت تفضل استخدام وسائل النقل العام، فستجد وسائل النقل التالية في مكان قريب من المشروع:

–          أبراج بحيرات جميرا، برج نجمة دبي

–          أبراج بحيرات جميرا، البرج الفضي

–          محطة مترو لاند سايد مركز دبي للسلع المتعددة

–          محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق الاجتماعية المجاورة، مثل:

–          آيلاند ميني مارت

–          صالون هير اند بيرد للرجال

–          مدرسة ميلوديكا للموسيقى والرقص

–          مركز أوكلي للتعليم المبكر DMCC

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المؤسسات الأكاديمية والطبية المرموقة التي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة من المشروع، مثل:

–          عيادة أستر أبراج بحيرات جميرا

–          بيبي هوم

–          حضانة ديودروبس

–          حضانة بادينغتون

–          كيدز كاري أبراج بحيرات جميرا

–          مركز لايف الطبي م.د.م.س

–          مدرسة الإمارات الدولية DMCC

تتيح هذه الموقعية المركزية لسكان “أبر هاوس” الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتنوعة في مناطق مختلفة من دبي.

الميزة الاقتصادية

من المقرر أن ينتهي مشروع “أبر هاوس” في الربع الأول من عام 2026، ويتوقع أن يجذب هذا المشروع أولئك الذين يتطلعون للعيش في مجتمع هادئ محاط بمساحات خضراء. تتميز المشروع بوجود حديقة عشبية واسعة تبلغ مساحتها 592,015 قدم مربع، والتي تُعَدّ ملاذًا لراكبي الدراجات ومشاة الكلاب وعشاق الجري. يتم تنظيم فعاليات مختلفة في الحديقة خلال فصل الشتاء، مثل دروس اليوغا المجتمعية وأيام السوق وعروض الأفلام في الهواء الطلق، مما يزيد من تميز موقع “أبر هاوس”.

من الجدير بالذكر أن الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج بحيرات الجميرا تحقق متوسط عائد استثماري بنسبة 8.3٪ وفقًا لمؤشر “بروبرتي فايندر”، وهذا يعد مؤشرًا مرتفعًا بشكل كبير. تبدأ أسعار الإيجار السنوي الأولي لهذه الشقق في المنطقة من 45,000 درهم إماراتي (حوالي 12,000 دولار أميركي). وبناءً على هذه المعلومات، يمكن القول أن “أبر هاوس” يمثل خيار استثماري مميز قد يجلب دخلاً إيجاريًا مجزيًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستعانة بخدمة إدارة الممتلكات لتوفير الوقت والجهد إذا كنت تخطط لتأجير الوحدة.

عندما تستثمر في عقار في دبي بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أميركي)، يُمكنك الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة عامين. كما يمنح الاستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أميركي) المالك الأهلية للحصول على تأشيرة ذهبية صالحة لمدة 10 سنوات. يمكنك التقديم للحصول على تأشيرة طويلة الأمد فور اكتمال تطوير المشروع. هذه المزايا الاقتصادية تزيد من جاذبية “أبر هاوس” كاختيار للاستثمار والعيش في دبي.