ساوث باي 3 عالم الفخامة والاستثمار الناجح في دبي الجنوب

ساوث باي 3 عالم الفخامة والاستثمار الناجح في دبي الجنوب

يقع المجمع السكني “ساوث باي” الحديث في دبي الجنوب، وهو جزء سريع التطور من الإمارة. تم تطوير المشروع من قبل “دبي الجنوب للعقارات”، وهو يضم وحدات سكنية متنوعة تتضمن تاون هاوس من 3 إلى 7 غرف نوم وفلل تتراوح مساحتها بين 3,560 و 13,300 قدم مربع. في المرحلة الثالثة من المشروع، يتوفر تاون هاوس من 3 إلى 4 غرف نوم وفلل شبه منفصلة من 4 إلى 5 غرف نوم، مزودة بمطابخ مجهزة بالكامل وتراس على السطح.

وبالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على مجموعة محدودة من الفيلات فائقة الفخامة على الواجهة البحرية وقصور مكونة من 6 إلى 7 غرف نوم. تتميز التخطيطات بوجود حمامات سباحة وحدائق خضراء وسينما وصالة ألعاب رياضية/غرفة ألعاب ومطابخ عرض وحدائق خاصة والمزيد.

كما يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات المتوفرة، بما في ذلك:

• مواقف سيارات فردية بالقرب من كل فيلا وتاون هاوس.
• موقف سيارات مفتوح عند مدخل المجمع.
• نادي لياقة بدنية وصالة ألعاب رياضية.
• مسبح.
• كريستال لاجون.
• الشواطئ.
• المتنزهات.
• مركز تسوق.
• سبا.
• حمامات السباحة.

أما عن الأسعار، فاعتباراً من يونيو 2023، يمكنك شراء تاون هاوس من 4 غرف نوم مقابل 3.2 مليون درهم إماراتي (871 ألف دولار أمريكي). أما أسعار فلل 6 غرف نوم أو فيلا على الواجهة البحرية فتبدأ من 13.5 مليون درهم إماراتي (3.6 مليون دولار أمريكي) وتصل إلى 15 مليون درهم إماراتي (4 مليون دولار أمريكي) على التوالي.

تفاصيل المشروع :

• الموقع: دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
• حالة المشروع: قيد الإنشاء.
• نوع العقارات: فلل وتاون هاوس.
• أنماط السكن: من 4+1 إلى 7+1.
• المساحات تبدأ من 3560 قدم مربع.
• الأسعار تبدأ من 3,200,000 درهم.
• خطة الدفع: 30% دفعة أولى والباقي على دفعتين.
• زمن التسليم: 2026.

ميزة الموقع :

يتميز “ساوث باي” بموقع استراتيجي بجوار طريق اكسبو، مما يوفر طرقاً مباشرة إلى بقية المدينة. كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شبكة الاتحاد للقطارات ومطار آل مكتوم الدولي وميناء نخلة جبل علي والذي يوفر روابط نقل مريحة إلى أجزاء أخرى من الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر العديد من خطوط الحافلات القريبة مثل دبي الجنوب، ماجتيك رويال 1 ودبي الجنوب، جراند إكسبريس 1.

يقع “ساوث باي” على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:

• سوبر ماركت صن رايز سيتي، سوبر ماركت ساند ماركو وسوبر ماركت المدينة.
• الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية ومركز كنيسة دبي الإنجيلية.
• مدرسة دوف جرين الخاصة ومدرسة جرينفيلد كوميونيتي ومدرسة برايت رايدرز.
• عيادة جافزا ومستشفى إن إم سي رويال.
• مركز ابن بطوطة للتسوق.
• مطعم الزيتون ومطعم جولوس إيطاليا وسرهد دربار.
• مراكز اللياقة البدنية ميا وهايبرد جيم وتواش جيم.
• صالون مي أمور للتجميل.

ويقع “ساوث باي” أيضاً بالقرب من العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية، بما في ذلك موشنجيت دبي وليجولاند وبوليوود باركس وريفرلاند.

الميزة الاقتصادية :

قد تم بيع أول مرحلتين من المجتمع بالكامل، مما يدل على وجود طلب قوي على المساكن في “ساوث باي”. عندما تعيش هنا، ستتمكن من الاستفادة من جميع وسائل الراحة في المنطقة السكنية في دبي الجنوب، مثل الحدائق العامة والملاعب الرياضية ومحلات البيع بالتجزئة وهايبر ماركت لولو ومسجد ومحطة بنزين وطريق حافلات عامة يتصل بمحطة مترو إكسبو.

وعند اتخاذ قرار الاستثمار في عقارات “ساوث باي”، ينبغي على المستثمرين المحتملين الانتباه إلى المستوى العالي من التقلبات. فقد أظهرت منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم متوسط عائد استثمار إجمالي يصل إلى 5.6٪، مما يشير إلى أنها استثمار مربح. وتبدأ أسعار الإيجار من 80 ألف درهم إماراتي (22 ألف دولار أمريكي) سنوياً.